近日，在西安市投資合作局的指導(dǎo)下，西安市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會發(fā)布了《西安市商務(wù)樓宇等級劃分要求》(以下簡稱“評定標(biāo)準(zhǔn)”)。作為全省首個商務(wù)樓宇等級評定標(biāo)準(zhǔn)，將為西安商務(wù)樓宇市場分類引導(dǎo)、梯度培育、特色打造、規(guī)范發(fā)展提供依據(jù)。

　　根據(jù)該評定標(biāo)準(zhǔn)，商務(wù)樓宇被劃分為三個等級，從高到低依次為超甲級商務(wù)樓宇、甲級商務(wù)樓宇和乙級商務(wù)樓宇。商務(wù)樓宇等級劃分要求包括區(qū)位與交通、業(yè)權(quán)狀態(tài)、客戶狀況、硬件要求、運(yùn)營服務(wù)和社會貢獻(xiàn)等六大要素的內(nèi)容，每項要素均有與之對應(yīng)的等級要求。

　　據(jù)了解，2021年4月，《樓宇經(jīng)濟(jì)術(shù)語》《商務(wù)樓宇公共服務(wù)規(guī)范》《商務(wù)樓宇等級劃分要求》三項國家標(biāo)準(zhǔn)正式實施，樓宇服務(wù)實現(xiàn)了從“經(jīng)驗服務(wù)”向“標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)”的轉(zhuǎn)變，同時樓宇經(jīng)濟(jì)也由高速度增長向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變。

　　在著力提升樓宇經(jīng)濟(jì)能級的大背景下，西安以國家樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)研制為契機(jī)，契合當(dāng)下國家及市場發(fā)展方向，積極開展樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)新實踐，實現(xiàn)多方共贏戰(zhàn)略愿景。此次評定標(biāo)準(zhǔn)的出臺，基于樓宇經(jīng)濟(jì)國家標(biāo)準(zhǔn)，充分結(jié)合西安市場現(xiàn)狀，及各區(qū)縣的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成了符合西安發(fā)展特色的商務(wù)樓宇等級評定規(guī)則。

　　“過去由于行業(yè)對同一件事物的說法和習(xí)慣不同，會出現(xiàn)上報數(shù)據(jù)不統(tǒng)一、管理和服務(wù)沒有標(biāo)準(zhǔn)化等情況，在基于國標(biāo)的基礎(chǔ)上，結(jié)合西安市當(dāng)?shù)氐臉怯罱?jīng)濟(jì)狀況，制定符合當(dāng)下樓宇發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)�！蔽靼彩袠怯罱�(jīng)濟(jì)促進(jìn)會秘書長李佳告訴記者，“標(biāo)準(zhǔn)的編制和實施可以規(guī)范西安市樓宇服務(wù)管理活動，實現(xiàn)從‘經(jīng)驗服務(wù)’向‘標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)’的轉(zhuǎn)變，同時也給新開發(fā)的項目以指導(dǎo)方向，促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式由高速度增長向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變�！�

　　“標(biāo)準(zhǔn)的制定，在國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，綜合參考了廣州、成都在樓宇等級評定過程中的經(jīng)驗，結(jié)合西安樓宇發(fā)展過程中的實際情況，具有更多的可操作性、適用性和落地性。比如，在國標(biāo)垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)上，該評定標(biāo)準(zhǔn)將西安市生活垃圾分類示范單位新增為(超)甲級樓宇等級評定標(biāo)準(zhǔn)之一，將區(qū)級垃圾分類示范單位作為乙級樓宇評定標(biāo)準(zhǔn)之一。”樓宇經(jīng)濟(jì)天府學(xué)院院長周旭表示，“整體來看，此次等級評定標(biāo)準(zhǔn)的出臺，將會是西安發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的重要抓手，有利于高能級鏈主企業(yè)落地，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度，推動西安樓宇經(jīng)濟(jì)高品質(zhì)、高質(zhì)量良性發(fā)展，帶動城市經(jīng)濟(jì)邁向新的高度。”

　　“作為我市商務(wù)樓宇等級的首部社會團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)出臺為我市未來制定此類地方標(biāo)準(zhǔn)奠定了良好基礎(chǔ)，同時也起到了非常好的先行‘試水’的作用�！蔽靼彩型顿Y合作局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“下一步，我們將持續(xù)依托我市樓宇經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，圍繞全市19條重點產(chǎn)業(yè)鏈，以產(chǎn)業(yè)聚集為抓手，以樓為特色，通過完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成 ‘一樓一特色’‘一片一集群’，持續(xù)推動樓宇經(jīng)濟(jì)合理化、差異化發(fā)展�！�

　　樓宇等級評定標(biāo)準(zhǔn)的實施，將有效刺激西安樓宇供給側(cè)優(yōu)化，標(biāo)準(zhǔn)下建設(shè)的高質(zhì)量樓宇無疑也會發(fā)揮其“建成一幢，繁榮一片”的輻射帶動作用，進(jìn)一步強(qiáng)化以商招商，擦亮西安招商引資招牌。(記者 黃曉巍)

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